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Fazenda 30KM de Araguari

Descrição do Imóvel

💥 Fazenda com Área de Cascalho — Pronta para Exploração!

Uma oportunidade rara e altamente estratégica para quem busca uma propriedade rica em cascalho e rocha basáltica, totalmente preparada para iniciar a extração.

📍 Localização privilegiada:

  • Apenas 6 km da Usina de Celulose

  • 4 km do Rio Araguari

  • 30 km de Araguari (MG)

  • Acesso asfaltado pela BR-365, com apenas 6 km de estrada cascalhada até a fazenda

🛣️ Situada às margens da BR-365, rodovia que liga Uberlândia ao Estado da Bahia e está em fase de duplicação, passando por Patrocínio (MG).
A região já atraiu grandes empreiteiras e investimentos públicos, reforçando o potencial de valorização e exploração mineral.

⚙️ Detalhes da Propriedade

  • 📏 Área total: 33,92 hectares / 339.200 m² (equivalente a 7 alqueires)

  • 🪨 Área de cascalheira: 2 alqueires

  • 💎 Tipo de rocha: Basalto — ideal para britagem

  • 🚜 Pronta para operação: é chegar com os caminhões e pá-carregadeira

  • 🌍 Cascalho de alta qualidade, o mesmo utilizado na construção da BR-365

  • 🧱 Material intacto e preservado, nunca explorado

  • 🏡 Estrutura completa: sede, curral, chiqueiro e paiol

Durante a construção da BR-365, o cascalho utilizado foi extraído da fazenda vizinha, de mesma formação geológica, que faz divisa direta com esta propriedade.
O Governador de Minas Gerais chegou a visitar a região e divulgar o potencial em suas campanhas oficiais.

💰 Negócio impressionante, pronto para gerar retorno imediato com exploração mineral ou valorização garantida pela expansão logística da região.

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Características do Imóvel

Referência: 119 1500591
Tipo de Imóvel: Rural » Fazenda
Estágio do Imóvel: Oportunidade
Quarto(s:) 4
Sala(s:) 2
Banheiro(s:) 3
Área Total: 338800 m²
Última atualização do imóvel: 10/11/2025 13:36:20

Valores do Imóvel

Última atualização de preço: 2025-11-10 13:36:19
R$ 7.000.000 R$ 5.000.000 Valor de Venda
Aceita-se: Financiamento, Permuta, Carta de Crédito

Localização do Imóvel

Endereço:
Cidade: Araguari
Estado: Minas Gerais, Brasil
Mapa: Abrir no Google Maps

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