💥 Fazenda com Área de Cascalho — Pronta para Exploração!

Uma oportunidade rara e altamente estratégica para quem busca uma propriedade rica em cascalho e rocha basáltica, totalmente preparada para iniciar a extração.

📍 Localização privilegiada:

• Apenas 6 km da Usina de Celulose

• 4 km do Rio Araguari

• 30 km de Araguari (MG)

• Acesso asfaltado pela BR-365, com apenas 6 km de estrada cascalhada até a fazenda

🛣️ Situada às margens da BR-365, rodovia que liga Uberlândia ao Estado da Bahia e está em fase de duplicação, passando por Patrocínio (MG).
A região já atraiu grandes empreiteiras e investimentos públicos, reforçando o potencial de valorização e exploração mineral.

⚙️ Detalhes da Propriedade

• 📏 Área total: 33,92 hectares / 339.200 m² (equivalente a 7 alqueires)

• 🪨 Área de cascalheira: 2 alqueires

• 💎 Tipo de rocha: Basalto — ideal para britagem

• 🚜 Pronta para operação: é chegar com os caminhões e pá-carregadeira

• 🌍 Cascalho de alta qualidade, o mesmo utilizado na construção da BR-365

• 🧱 Material intacto e preservado, nunca explorado

• 🏡 Estrutura completa: sede, curral, chiqueiro e paiol

Durante a construção da BR-365, o cascalho utilizado foi extraído da fazenda vizinha, de mesma formação geológica, que faz divisa direta com esta propriedade.
O Governador de Minas Gerais chegou a visitar a região e divulgar o potencial em suas campanhas oficiais.

💰 Negócio impressionante, pronto para gerar retorno imediato com exploração mineral ou valorização garantida pela expansão logística da região.

📞 Entre em contato com a NexBroker e descubra o potencial desta fazenda exclusiva!