🌾 OPORTUNIDADE – FAZENDA À VENDA EM PERDIZES/MG

📍 Localização estratégica – BR 146
📏 Área total: 164,30 hectares (≈ 33,67 alqueires)
🌿 Área agricultável: aproximadamente 110 hectares
⛰ Altitude: 880 a 950 metros
🌧 Índice pluviométrico excelente para agricultura

📋 Regularização

✅ Escritura
✅ CAR regularizado
✅ Reserva Legal averbada (27,5 ha)
✅ APP: 14,54 ha
✅ Georreferenciamento
✅ Duas matrículas
✅ Documentação pronta para transferência

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🚜 Estrutura e Benfeitorias

🏠 Casa sede
🏡 Casa de apoio (caseiro)
🐂 Curral
🌽 Torre de armazenamento de grãos
💧 Represa com nascente
⚡ Energia trifásica
🚜 Capacidade para instalação de até 3 pivôs

Atualmente com parte arrendada para soja e parte destinada à pecuária.

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💰 Valor: R$ 12.000.000,00
(Estuda negociação)